Drei-Zimmer-Wohnung von 53,70 m2 im 2. Obergeschoss.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich/Garderobe, 2 Schlafzimmern, einer Loggia, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer.

Es ist obligatorisch, einen Abstellraum und einen Parkplatz zur Wohnung zu erwerben.

-----

Ein Projekt für ein modernes neues Wohngebäude in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Geschossdecken. Die Trennwände sind nach dem Knauf-System mit Mineralwollfüllung gefertigt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Das Gebäude ist mit einem flachen, unbegangenen Dach in Mehrschichtbauweise und einer ETICS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht aus Silikatputz konzipiert.

Die äußeren PVC-Tischlereiarbeiten sind mit wärmegedämmten elektrischen Rollläden, Schiebewänden und Moskitonetzen an allen Öffnungen ausgestattet. Die Innentischlerei ist aus Holz, mit schallisolierten Türen und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchsicher, feuerfest und schallisoliert ist.

Zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes gehören ein Aufzug der neuen Generation, ein mit Granit verkleideter Eingangsbereich und Treppenhäuser, Videoüberwachung und ein separater Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernablesung. Die Umgebung umfasst Asphalt- und Betonfahrbahnen, gärtnerisch gestaltete Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Raum für die Abfalllagerung.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Bädern und Fluren. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltmarken wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder Dusche mit gehärteten Glasscheiben. Die Böden der Wohnungen sind mit mehrschichtigem Eichenparkett belegt, während die Küchen, Bäder und Loggien aus Keramikfliesen bestehen.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Brennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Entlüftung der Sanitärbereiche erfolgt über geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftsysteme.

Die Elektroinstallationen umfassen eine Farbvideo-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein Cat-6-IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum sowie elektrische Rollläden. Alle Badezimmer verfügen über zusätzliche Anschlüsse und eine Beleuchtung, die an moderne Standards angepasst ist.

Der Investor gewährt 10 Jahre Garantie auf die Struktur und Abdichtung, 2 Jahre auf andere Arbeiten und die Herstellergarantie auf Geräte und Apparate. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Ausführung gelegt, wobei nur hochwertige und bewährte Systeme verwendet wurden, die Haltbarkeit und einen hohen Lebensstandard gewährleisten.